備案│建議書│可研
1.2.5 建設規模及內容
（1）建設規模：按照“總體規劃、分期建設”的原則，本項目分為一期、二期兩部分內容；本報告僅針對一期項目；
一期項目總占地面積95731.99 平方米，計容建筑面積191530.90平方米（約143.60畝），不計容建筑面積46000.00 平方米，一期項目全部建成后1年內，引入不少于80家企業入駐；用以滿足于合肥市內外及新站區周邊眾創孵化、加速成長及成熟型總部經濟等各階段企業發展需求，最終目的打造綜合型現代產業集聚區。
（2）建設內容：一期項目占地面積95731.99 平方米（分為1.1期、1.2期2部分內容），一期項目研發辦公樓171790.10平方米（其中獨棟研發辦公61813.64平方米，多層高層研發辦公108011.12平方；米）服務配套22020.00平方米（其中：園區食堂4000.00平方米，招商中心2000.00 平方米，人才公寓13020.00平方米，配套商業3000.00平方米）；不計容建筑面積46000.00平方米；同時，建設與一期項目相配套的給排水、供配電、道路、綠化等公用輔助設施。
1.2.6 投資估算及資金籌措
投資估算：本項目總投資估算為93501.06萬元。
資金籌措：企業自籌，銀行貸款、銷售回款在投資。
